有人在宜昌拥有房产, 想要将公积金账户当中的钱提取出来, 好多人的第一反应便是“有房就能提”, 然而实际进行操作的时候, 条件、所需材料以及流程全都是有讲究的。公积金提取可不是单纯的“拿房本去换钱”的情况, 它关联到你究竟是否符合提取相关情形, 房产是在什么时候购买的，名下是不是还有其他房产等一系列繁杂的细节咧。这篇文章专门针对“有房”这个前提条件, 把宜昌公积金的提取规则、操作步骤以及注意事项讲述得明明白白的。
有房就能提公积金吗
存在不少人觉得于宜昌购置了房产后, 公积金便能够随意提取, 实则并非如此。公积金的提取存在确切的政策限定, 关键在于你属于哪一种“有房”情况。要是你是以按揭贷款的方式购买的房屋, 那么每年能够提取一回公积金用以偿还房贷, 这称作“偿还购房贷款本息提取”, 乃是当下最为常见的状况。要是你是全款购买的房产, 那就仅仅能够在购房后的一年内申请进行一次提取, 一旦超出规定时间便无法再提取了。
更有一种情形是, 你 own 的房子在名下, 然而却不存在贷款情况, 并且也无需再进行装修, 如此一来, 公积金账户之内的金钱其实根本不可以随意去取用。公积金并不等同于存款, 它是必须要契合“住房消费”相关的用途才能够予以提取的。好像租房、对自住住房实施翻建大修、给楼房加装电梯等等, 这些同样是归属于可提取的范围之内的, 可是倘若你仅仅只是单纯地“有房”而非存在这些用途, 那么在当下就无法动用这笔钱了。
提取需要准备哪些材料
材料, 是让好些人极为苦恼的环节, 一旦出现遗漏或者有误的情况, 那就只能白跑一趟了。于宜昌而言, 不同的提取情形, 对应着不一样的材料清单, 然而有几样物品是通用的: 身份证原件, 公积金联名卡（或者绑定银行卡）, 以及提取申请表。要是属于还贷提取, 那就还得带上借款合同, 近三个月的还款流水, 购房合同或不动产权证复印件。
假设是装修或者进行大修, 那么就得额外给出施工合同, 给出费用发票, 给出房屋所在地街道办事处或者物业的证明文件。留意, 装修提取在宜昌并非所有情形都给予支持, 政策存在收紧的趋向, 提议提前拨打12329公积金热线予以确认。房产证要是夫妻共同拥有, 配偶同样需要到场签字, 并且提供结婚证以及双方的身份证。
关涉材料准备的关键之处在于“原件加复印件”, 存在诸多窗口并未接收照片或者电子版的情况, 对于这一要点务必要早一点问个明白清楚。除此之外, 所有材料之上的名字务必得和公积金账户持有人保持一致, 要是名字出现写错的状况或者房本上名字存在不一致现象的, 那就需要先去做变更。
提取金额有没有上限
有房去提取公积金时, 金额并非是你按照自己意愿想提取多少就能提取多少的。要是属于还贷去提取这种情况, 那么每年提取的总额是不可以超过你在当年实际偿还的贷款本息总额的。比如说你一整年还了5万, 那也就只能提取5万, 多余的那部分是不可以提前支取的。要是属于全款购房去提取, 其上限是购房的总价, 不过也要扣除你已经提取过的部分, 是不能重复进行提取的。
对于宜昌公积金中心所规定的内容, 个人账户余额起码得留存一百元, 是不可以将其全额进行清零操作的。另外，要是你名下存在有多套房产的情况, 实际上只能去提取其中一套房产的还贷金额, 是不能够把几套房产的还款额累加起来予以提取的。而这一规则, 有许多人并不知晓, 结果跑去之后便发现额度并不足够, 最终只能白白忙活一场呢。
另存在一个关键要点, 即提取次数。对于还贷提取的情况, 每年仅能够申请一回, 并非每个月均可进行提取操作。要是在上半年的时候忘记进行提取, 当下半年补充提取时, 也仅仅能够依据当年实际的还款金额来计算, 无法一下子将前几年累积的欠款补充计算在内。所以说比较好的做法是培植起每年在固定时间申请的习惯, 以免出现错过的状况, 造成资源的浪费。
线上能不能办理提取
此刻, 宜昌公积金中心已然开通了线上办理途径, 然而, 并非所有提取类别都能够在网上予以办理。诸如还贷提取、退休提取、租房提取这类标准化业务, 能够借助“宜昌公积金”微信公众号、手机APP或是支付宝市民中心径直提出申请, 上传材料照片、填写信息、提交以供审核, 通常在三个工作日之内到账。
但诸如大修、装修、加装电梯这类需现场核实的业务, 当下依旧得前往柜台办理。线上申请具备省去排队时间的益处, 可是弊端在于对材料清晰度有着较高要求, 照片模糊以及信息不全均会遭到驳回。有部分人贪图省事于网上上传了模糊的合同照片, 结果被退回, 反倒耗费了更多时间。
若你挑选线上办理, 提议首先备好扫描件, 或者在运用手机拍照之际确保光线充裕、文字清楚。递交之后留意查收短信或者公众号通知, 要是审核未通过, 会把具体缘由告知你, 修之后能够再度提交, 无需再跑一趟办公地点。
身处宜昌且拥有房产欲提取公积金, 重中之重是要明晰自身的提取情形究竟归属哪一种类别, 随后依据要求妥善备好材料, 精准选正确切的办理渠道。切莫为“有房就能提”此类话语误导偏离正轨, 预先做好充分功课, 方可一次成功办理完成。公积金账户内的钱款是归属于你的，然而究竟怎样提取、提取的具体额度究竟是多少, 政策有着权威性的规定判断。
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