对于那些于南平已经拥有住房的公积金缴存人, 而言提取账户里的余额并非是一件陌生之事, 很多人觉得有房便不能再提取公积金, 实则并非如此, 在持有房产的情形下, 仍然存在几种合法的提取方式, 关键在于你是否符合对应的提取条件。
有房还能提取公积金吗
不少南平缴存人最为关心的便是这个问题, 好多人在购置房屋之后, 手中攥着房产证, 然而却不清楚公积金账户里的钱该如何去动用, 事实上, 只要你名下存在房产, 公积金提取的大门并非是关闭着的, 只不过提取的理由由“买房”转变至“还贷”或者“大修”了。
要是你购房时采用的是公积金贷款, 那么每一年都能够申请提取账户当中的余额用以偿还贷款的本金以及利息。就算当初你运用的是商业贷款, 只要此贷款是用于自住住房的, 同样也能够凭借相关的材料去办理提取。这个渠道是最为常见的, 也是最为稳定的。
即便是你以全款的方式购买了房屋，并且不存在贷款的情况, 也不是绝对不可以进行提取, 在南平这个地方, 要是房产面临着需要进行翻建或者是大修的状况, 只要提供与之相应的审批文件以及施工合同, 同样能够申请提取公积金, 只是这种类型的情形必须是真实发生的, 不可以进行虚构。
有房产证怎么提取公积金
有相当多的人觉得只要手持房产证便能够前往柜台取钱, 然而这种想法是需要予以纠正的。房产证仅仅是用以证明你对房屋具备所有权, 可是提取公积金的话, 必须要符合定向用途才行。而最为常见的用途便是偿还房贷。
你要携带身份证, 还有婚姻证明, 再者房产证, 以及借款合同, 另外近期的还款流水, 前往南平市住房公积金管理中心网点, 或者经由线上渠道去申请。倘若要是偿还公积金贷款, 手续相对来讲较为简化；要是属于商业贷款, 那么就需要提供银行所出具的还款证明。
具有上限规定的提取金额, 禁止超出你当年实际偿还的贷款本息汇总额度。假设你一年偿还了3万块, 那么提取额度不得超过3万。每年能够提取一回, 具体的时间可以依据你的还款节奏予以安排。
装修房子能提取公积金吗
有不少来自南平的朋友, 在购置了房屋之后, 便萌生了想要进行装修的想法, 并且他们会认为能够通过提取公积金的方式用来给付装修款项。在此需要予以说明的是, 依据当下现行的政策规定, 南平地区关于公积金提取所涵盖的用途范畴当中, 并不包含“装修”这一项。不管是平常常见的室内装修行为, 还是软装方面的布置, 亦或是家电的购置等相关情况, 通通都不在可以提取公积金的范围列举之内。
但要是你所讲的是“大修”, 那可就不一样了。“大修”所指的是房屋主体结构呈现出严重问题, 好比承重墙出现开裂现象, 屋顶出现漏水状况需要进行翻新等, 像这类情形是需要提供房屋安全鉴定报告以及施工许可文件的。真正意义上的“大修”和日常的“装修”是两码事, 在申请的时候对于材料的要求是很严格的, 并非是随便写一份装修合同便能够通过的。
设若你切实存有装修需求, 能来思量运用自身留存, 于装修竣工而后借由还贷之途径去提取公积金, 条件便是你存有尚待偿还的房贷。此乃一种变通之举措, 尽管并非那般径直, 不过在政策框架范围以内是具备可行性的。
提取需要准备哪些材料
材料准备, 这一让好多人觉着头疼得不行的环节, 实际上只要把进入的途径摸清楚, 它并非是很复杂的。首先呢, 是身份证明, 本人的身份证原件绝对是不能缺少的。要是关系到配偶, 那么结婚证也是需要的。
其二是房产证明, 涵盖不动产权证书或者购房合同。要是进行还贷提取, 借款合同以及银行所出具的还款明细也得带上。倘若属于大修提取, 那么房屋所在地的住建部门出具的鉴定报告还有施工许可都需要提供。
建议你, 在前往之前, 先登录南平市住房公积金管理中心的官方网站, 或者登录其微信公众号, 去查询那最新的材料清单。不同时期的政策, 有可能会出现微调, 提前进行确认, 能够节省不少跑腿所耗费的时间。原件以及复印件都要准备妥当, 复印件可以多准备几份, 以此来防备出现万一的情况。
公积金在南平有房的情况下进行提取并非神秘莫测之事, 关键之处在于, 你得挑选出契合自身实际状况恰当的提取缘由。无论是用于偿还贷款, 还是针对房屋进行大规模修缮, 只要保障用于申领材料实打实且完备无误, 那对应去办理的流程整体而言还是相对顺利通畅的。千万别被那种“有房却不能提取公积金”的言论所忽悠误导, 切实把属于自身的权益充分运用起来, 如此这般才算是明智的一类做法。
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