在洛阳工作好些年了, 公积金账户中的钱积攒了不少, 平日里看着数字增加却不清楚该如何使用。好多人和我情况一样, 在职的时候想提取公积金, 然而又惧怕流程繁杂、条件严格, 担心白白奔波一通。实际上只要你符合条件, 备好材料, 洛阳在职公积金提取并非如想象那般困难。我办理过两次, 一回是由于租房, 一回是因为偿还房贷, 今日就将真实的经历以及实用信息整理出来。
在职提取需要满足什么条件
并非是只要你想提取就能够提取的, 洛阳公积金管理中心针对在职提取有着明确的规定。其中, 最为常见的条件包, 括购买自住住房, 偿还住房贷款, 支付房租, 装修自住住房, 离休退休, 完全丧失劳动能力等等。对于那些依旧还在上班的人而言, 租房以及还贷是最为常用的两条途径。
是因为租房我才有了第一次提取的经历。那会儿我在洛阳租了个两居室, 月租金是1500块, 而且合同签的期限为一年。依照政策规定, 只要你在洛阳没有属于自己的住房并且连续缴存公积金时间满3个月, 就能藉租房之名进行提取。说到额度, 洛阳当下的政策是每户每年最高能够提取18000元, 具体的额度要看你的公积金余额以及房租的实际情况。当时我的余额有3万多, 我提交了租房合同以及无房证明, 审批的时候很顺利就通过了。
第二次是替朋友询问还贷提取相关事宜, 朋友于洛阳购置房产, 既有商业贷款又有公积金贷款, 之后提前偿还了部分商业贷款, 欲提取公积金余额予以补充, 此条件规定名下须有未结账的住房贷款, 无论公积金贷款还是商业贷款, 均可申请提取, 额度不得超出最近12个月还款总额, 且每年仅能提取一回。
准备材料要注意哪些细节
有不少人在材料准备这方面感到头疼, 我头一回办理时也遗漏了物品, 结果多跑了一回。要是你是进行租房提取, 那就得准备身份证原件以及复印件、公积金联名卡、婚姻状况证明, 对于已婚的而言需结婚证、未婚的要写未婚声明。无房证明需要前往洛阳市不动产登记中心去打印, 在市民之家一层就能够办理, 带上身份证去自助机打印, 速度挺快的。
还贷提取所需材料更为繁杂, 身份证、公积金卡此类皆属必备, 还须携同借款合同、近12个月还款明细、银行开具的贷款余额证明。倘若你的贷款为组合贷, 公积金贷款部分与商业贷款部分需分隔独立准备资料。我朋友那次因还款明细未加盖印章, 遭退回。银行出具的证明务必带有红章, 复印件无效。
有一种容易被人忽视的情况, 那就是你的公积金联名卡。不少人在银行卡更换或者丢失后, 觉得补办一张就行。但事实上, 公积金联名卡需要在系统里存有预留记录, 要是你更换了新卡, 就得先至公积金中心把卡号更新, 不然的话, 提款就会失败。 我曾见到有人材料审查通过了, 可最终因卡号有误, 钱打不进去, 又再次折腾了一回。
线上和线下办理哪个更省事
现有两种渠道, 分别是线上与线下, 于洛阳而言是被支持的。我着重推荐了线上办理方式, 特别是针对那些上班期间没有时间前往大厅办理相关事宜的人员。在开展线上办理时, 可通过微信搜索“洛阳公积金”公众号, 除此之外, 还能够下载“洛阳公积金”App, 完成注册登录的操作之后, 便能够看到提取申请的入口。接下来需要拍照并上传材料, 填好相应信息之后提交, 通常人工审核会在2到3个工作日内完成, 待审核通过后, 钱会直接到达银行卡。
然而, 线上办理存在着局限性。要是你所提取的金额相对之大, 又或者材料里存在着特殊情形（像租房合同并非是标准模板、还款记录的日期不完整这种情况）, 那么系统兴许会提示你前往柜面办理。在我首次将线上申请租房提取时就碰到了这种状况, 系统表明我上传的合同图片不够清晰, 要求我重新拍摄。过后, 我索性去到了线下, 反倒一次就顺利办妥了。
办理地点在洛阳市住房公积金管理中心, 地处于洛龙区开元大道与永泰街会合处, 市民之家内设有窗口。前往之前建议先于微信公众号进行预约, 取号排队可节省较多时间。大厅之中设有自助服务区, 若你不愿排队, 也能够在自助机上开展操作, 但是自助机仅支持部分提取类型, 诸如租房、还贷等均可办理, 然而装修提取则需前往柜面。
提取额度有限制吗
以为公积金是自己能随意支取的人的数量不少, 然而实际情况并非如此。洛阳在职公积金提取存在额度限定, 且规定清晰明确。租房提取时, 每户每年的上限为18000元, 同时提取额度不得高于公积金账户余额的90%。对于还贷提取而言, 额度是最近12个月的还款总额 若一年房贷还款为3万, 那么最高可提取额度即为3万。
对于装修提取这件事, 其额度相对较低, 是按照房屋面积进行计算的, 每平米价格不会超过600元, 要是有一套100平米的房子, 那么最高能够提取的额度为6万元。不过装修提取是需要提供装修合同以及发票的, 并且一定要在装修开始之后的6个月内提出申请, 一旦超过这个期限就不再受理。另外, 倘若你已经以租房或者还贷的名义进行过提取, 那么在当年就不可以再用其他名义进行提取了, 一年仅仅能够申请一次。
我自身的经历表明, 要是你存在还贷的需求, 那么优先选用还贷提取, 其额度颇高, 并且所需材料相对而言较为简便。若只是短期的资金周转, 租房提取更为迅速, 无需过多的证明。然而千万切莫存有虚报材料的念头, 因为公积金中心会通过联网来核查房产信息、婚姻信息以及贷款信息, 一旦被发觉造假, 不仅要追回所提取的款项, 还极有可能对你日后办理公积金贷款造成影响。
把公积金往外取来用作他用, 从根本上来说是为了去化解当下所面临的资金方面的压力问题。然而对于那些依旧处于上班状态的人而言, 公积金账户之内所留存的余额同样是你在未来进行买房贷款之时额度的关键参考依据。在我周边就存在这样的实例, 有朋友为了能够提取出仅仅几千元钱, 便将其账户彻底清空不留余额, 可后来在进行买房操作时却发现公积金贷款额度达不到所需标准, 没办法只能转而使用商业贷款方式, 如此一来便额外支付了数量不少的利息费用。所以在进行提取公积金这个动作之前最好要慎重思考清楚, 这笔钱是不是在当下的状况下真正必须要取出来以供使用, 不要仅仅因为一时之间在资金流上显得紧张, 从而错失了从长远角度来看的利好之处。
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