有不少人在购置房产之后, 公积金账户内仍存有余额, 打算将钱取出以供使用, 然而却不清楚究竟该如何进行操作。特别是于大同而言, 政策时常发生调整, 倘若依照以往的方法去办理, 极易徒劳往返。我曾接触诸多办理此项业务的人员, 发觉大家最为常问的便是: 名下拥有房产, 究竟可不可以提取? 需要携带哪些材料? 是否能够在线上办理? 今日便将这些事宜阐述明晰。
名下有房可以提取大同公积金吗
毫无疑问, 这个问题的答案是肯定的, 然而却存在着前提条件。并非是说一旦你拥有房产便能够随意进行提取, 而是必须要符合几种特定的情形才行。其中最为常见的一种情形是, 你曾经办理过商业贷款来购买房屋, 并且直至现在依旧处于正在还贷的阶段中。在这种情形之下, 你能够凭借贷款合同以及还款记录, 每年提取一次公积金用以偿还贷款。
另一种情形是这样的, 你未曾有贷款, 房子是以全款的方式购置的, 对此可要问该如何处理才好呢? 在这个时候, 你得查看房子是不是属于在五年范围之内购买的那样一种情况。要是购房合同或者不动产权证所标注的日期处于五年以内, 同样能够进行申请提取的操作。要是超过了五年时长, 那就不符合相关条件了。
另外存在一种颇为特殊的情形, 那便是房屋需要做出大修处理。这可不是讲单纯进行一下装修便可以的, 必定得是有住建部门开具的大修证明, 才能够依照这个理由予以提取。好多人把装修与大修弄混淆了, 致使材料递交上去之后被退回, 从而耽搁了时间。
提取公积金需要准备哪些材料
在材料准备这个方面, 好多人极易出现差错。首先呢, 来讲讲最为基础的三样物件: 身份证的原件, 公积金联名卡, 填好的用以提取的申请表。申请表能够在公积金管理中心开展现场领取的操作, 或者也能够从大同公积金的官方网站进行下载再打印。
倘若你是依照还贷提取的情况, 那么还需要携带借款合同, 以及近三个月的还款流水。在此需要留意, 还款流水必定得是从银行打印出来的才行, 自己在手机银行截图后形成的打印件是不可以的, 柜台是不会收取这种的。
倘若属于全款买房而进行提取的情形, 那就必须要提供购房合同与全额发票, 或者提供不动产权证, 这两样材料缺少任何一个都不行 、有些人仅仅只携带了合同却未曾携带发票, 又或者发票丢失了 , 结果只能返回家中去补办 , 而后再重新来上一趟。
若进行大修提取, 那材料会变得更为复杂, 除了基础材料之外, 还得有房屋安全鉴定报告, 以及大修施工合同, 还有费用发票等等, 鉴于审核颇为严格, 故而建议去之前先打电话问明白, 以免白跑一趟。
大同公积金提取网上能办理吗
大同公积金此刻已然开放了线上办理途径, 然而并非全部业务均可于网上达成。当下支持线上办理的主要是针对还贷的提取以及退休后的提取。你能够借助“大同公积金”微信公众号或者手机公积金App实施操作。
那具体的步骤呈现如下: 首先要登录进到账号之中, 接着将个人自己的银行卡进行绑定, 随后去挑选提取的类型, 好似“偿还商业贷款提取”这种。系统会自行去调取你的贷款数据信息, 你仅仅只需对金额加以核对一番, 而后提交便可。在审核通过以后, 款项通常会在三个工作日抵达账户。
然而需要进行一下提醒, 要是属于全款买房提取这种情况, 或者是大修提取这种情形, 当下依旧是必须前往柜台办理的。由于这一类业务是需要借助人工去审核原始材料的, 线上上传照片的话很容易出现问题。因而不要嫌弃麻烦, 该跑一趟的话还是得去跑一趟。
提取公积金有什么注意事项
首先需要留意的是提取额度, 若进行还贷提取, 那么提取金额不得超出你该年度实际还贷的总和, 比如说你一年偿还了五万, 那最多便只准许提五万, 不可超额提取, 对于全款买房提取的额度而言, 不能超过你所购房的总价。
第二个存在的是时间方面的问题, 每年进行提取的次数是有着限制的, 对于还贷来实施的提取正常情况下一年是一次, 并非能够每个月都提取, 所以要是你存在着还贷的压力, 最好是把时间计算妥当, 以一次性多提取一些。
排在第三位的是账户余额, 将其提取后, 公积金账户之中起码还须留有十块钱, 坚决不可全部取尽, 有许多人对此并不知晓, 误以为能够全部取完, 最终却发觉仍有几块钱留存于其中。
存在另外一个极易被忽视的, 乃是婚姻状况。要是房子属于夫妻共同财产, 于提取之际则需要配偶的身份证以及结婚证。倘若已经办理离异, 房子归属于你, 那么就得携带离婚协议亦或是判决书, 以此证实房子是你独自所有的。
关乎大同有房公积金提取这一桩事, 讲难吧也并非难到极致, 重点在于材料得精准无误、理由得契合要求、时间得丝毫不错。只要是合乎相关条件, 依照步骤逐一施行, 钱款很快便能够到账。要是存在拿捏不准的所在, 最为稳妥可靠的法子便是径直去往大同市住房公积金管理中心的窗口进行询问, 或者拨打12329热线电话, 切莫自行盲目猜测而徒劳无功。
推荐阅读：大同提取流程平台
推荐阅读：大同申请条件说明
推荐阅读：深圳公积金代办服务推荐
推荐阅读：重庆公积金代办服务推荐