在北京已拥有房产的人, 住房公积金账户资金并非只限于购房这一用途, 只要符合特定条件, 仍能通过合法合规方式提取这笔钱, 不少人认为“有房就不能提取公积金”这种观点是认知误区。
不管你最初是选了全款购房, 还是选了采用贷款方式去买房, 只要你手里有的房产证, 以及贷款合同等相关材料, 完备且齐全, 那么你就可以依照相应政策, 去申请提取住房公积金。
有房提取公积金需要满足哪些条件
已然于北京拥有房产, 这并不表明你就不再具备提取公积金的资格。重点在于你所属的特定情形。倘若你是在北京以全款方式购置的住房, 只要房产证已然办妥, 且你本人是产权人之一, 那么便能够凭借房产证以及购房发票去申请提取。提取额度通常是购房的总价款, 然而不得超过你公积金账户的余额。
要是你通过贷款方式购买房屋, 那么就可以每年提取一回公积金去偿还贷款相应的本金以及利息, 无论是商业性质的贷款还是公积金类型的贷款, 都是可以这样操作的。此外, 要是你早就拥有了房产, 但是后续因为工作出现调动、离开北京等缘故不再在北京缴存公积金了, 一样能够办理销户而后进行提取。另外还有一种情况是你的房屋需要开展大修工作, 依靠相关证明同样能够申请提取公积金。
有房提取公积金需要准备哪些材料
许多人觉得颇为麻烦的环节是材料准备, 可实际上, 只要所需物品备齐, 跑一趟就能顺利办好这事儿。首先, 身份证原件与复印件不可少, 还要准备公积金联名卡, 这卡是提取款项到账的唯一路径。若全款买房, 要提供房产证原件跟复印件, 还有购房发票或契税完税证明。要是贷款买房, 那就需贷款合同、还款记录或者银行出具的还款证明。要是房产证上有多个产权人, 还得提供婚姻证明或者关系证明呐。若因离开北京而做提取, 还得提供离职证明或户籍迁出证明, 所有材料都建议预先复印好且带上原件, 因为窗口会进行核验, 当下多数提取业务还能够在公积金管理中心官网亦或是北京公积金APP上预约, 这样才能免除排队的麻烦。
做材料准备工作时, 得把各类情形都周全考量进去, 就好比, 不同购房途径所需材料存在明晰差别, 除先前所讲, 要是你借公积金贷款买二手房, 兴许还得准备房屋评估报告之类的东西, 此外, 针对一些特殊情况的提取, 像租房情况下提取公积金, 也有对应的材料要求, 像租房合同、租金缴纳证明之类, 并且, 准备材料期间, 得对每一项内容认真核查, 保证精准无误。材料准备完备之后, 依据预约的时间前往公积金管理中心去办理业务, 如此整个流程将会更为顺畅高效。与此同时, 要留意关注公积金政策的变化情况, 毕竟政策调整有可能致使所需材料出现变动, 以防因信息滞后进而耽误办理。
事实上, 于北京拥有房产后开展公积金提取这一行为, 只要你能够明晰地看清相关政策，把所需材料全面地准备妥当, 整个流程并非繁杂难办。可是, 好多人因觉得办理流程繁琐, 又或者错误地认为不符合提取条件无法提取, 进而就一直搁置着, 以致公积金白白闲置未被运用。
公积金从本质上来说, 是属于你自身的钱, 只要是符合了相应的条件时, 是完全应当对其进行合理利用的。不管它是被用于减轻房贷所带来的那种压力, 还是被用于满足其他方面的生活支出, 它都能够使这笔钱发挥出更大的效用, 进而为你的生活带去更多的便利以及实惠。
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