身处苏州工作并生活着, 公积金算得上是一笔数额不算小的财富。好多人觉得唯有买房、装修或者退休之际才能够动用这笔款项, 然而实际情况并非如此。要是你在苏州名下不存在房产, 并且满足一定的条件, 那么也是能够申请去提取公积金来用于租房或者其他符合规定的用途的。这条政策对于众多在苏州努力奋斗的年轻人、外来务工的人员, 甚至是本地没有房子的家庭而言, 可都是切切实实的福利。我今天就从实际的操作角度出发着, 把这件事情一分一毫地讲明白。
无房提取公积金需要满足什么条件
好多人刚一开始就 enquires “我可不可以去陈述提出” 这个问题, 实际上关键的就只是一句话而已: 你必须得去证实表示自己于苏州这个地方人名下是没有房屋的, 并且和同时具备你的公积金账户状态呈现正常化情况, 以及连续不间断缴存达到满一定规定的期限。详细具体来讲呢, 在苏州这个区域内没有房屋从而去提取公积金这种情况, 主要对象是以针对租房提取这一特定场景而言的。相关政策明确约定规定, 申请的人员以及其配偶在苏州整个大市范围之内（其中涵盖了姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、园区、高新区以及包括昆山、太仓、常熟、张家港等一类县级城市）是不存在自有住房的, 并且此时公积金账户处于正常可以缴存的状态情形之下, 这样就能够去申请提取公积金了。
这里存在一个容易被忽视的细节, 若是你的名下曾有房产, 不过已经贩卖并完成办完手续, 名下实际没有房产, 这种情况是符合条件的。然而要是你与配偶名下共同拥有房产, 哪怕仅仅是共有产权的极小一部分, 那就不符合无房提取的条件了。另外, 在提取的时候公积金账户不能处于封存或者销户状态, 一定得是在缴存状态。要是你刚更换工作, 账户还没有接续上, 最好等新单位缴存一个月之后再进行操作。
还存在着一个硬性的门槛, 即连续、足额地缴存公积金达到3个月, 其中“连续”这一要素极为关键, 倘若中间出现哪怕仅仅一个月的断缴情况, 都必须从再次开始缴存的时候起计算时间 , 所以如果你打算更换工作, 最好仔细计算好日期, 千万不要让断缴扰乱你的提取计划。
无房提取公积金需要准备哪些材料
对于材料这方面而言, 不少人会认为存有麻烦之处, 然而实际上当下已然简化了许多。苏州公积金中心推行了一项名为“不见面审批”的举措, 大部分的材料能够借助数据共享得以获取, 你甚至连前往窗口都无需去做。不过出于保险方面的考量, 还是需要清楚应当准备些什么。
身份证明是最为核心的材料, 那便是你手上持有的身份证原件。要是你处于已婚这种状态, 还得提供配偶的身份证和结婚证原件, 这么做的缘由是用以核对你们夫妻二者名下有没有房产。此外, 要是你是借助银行卡来进行收提取款这个操作的, 那就得提供你本人名下的一类借记卡, 推荐使用像工行、建行、农行、中行这类主流银行, 部分小型银行极有可能并不在支持的名单范围之内, 将钱径直打到这张卡上的是公积金中心, 所以卡号绝对得核对没有差错。
若进行租房提取, 原则上无需提供租房合同以及发票。这属于苏州的一项便民政策, 只要你承诺自己名下并无房产, 系统便会自动去比对不动产登记信息。要是系统里查找到你确实没有房产, 便会直接审批通过。然而倘若系统数据出现错误或者你存在特殊情形, 公积金中心有可能会要求你补充提供租房合同或者房产部门出具的无房证明。这种情形极为少见, 不过一旦遇到, 可以前往当地的房产交易中心或者通过线上平台开具一个无房证明, 通常几分钟就能完成搞定。
无房提取公积金的具体操作流程
苏州公积金提取如今已然极为智能化, 线上办理乃是主流, 线下窗口亦仍予以保留, 我提议你优先选用线上的渠道, 这样是省时且省力的。
打开“苏州公积金”手机App, 这是第一步, 又或者借助“苏服办”App、支付宝里的“苏州公积金” 小程序去进而进入其内。注册登录完毕之后, 寻找到“业务办理”特定模块, 择取点击“租房提取”或者是“无房提取”这样子的选项。期间系统将会作出提示, 提示自己去阅读并且确认《无房承诺书》, 勾选表示同意之后方可以迈向下一个步骤。这一步骤实际上乃是处于法律层面的那种承诺, 假设要是进行了虚假申报的话, 是会被记录到个人征信之中的, 后续还会对贷款事项造成影响甚至会面临处罚, 故而务必要做到如实申报才行。
到了第二步，系统会自动去调取你的公积金缴存信息以及不动产登记信息, 以此来核实你是不是真的没有房子。这个过程一般是在秒级那个时间段就完成的。要是核查通过了, 页面就会显示出你可提取的金额达到的上限。苏州当前现有的政策是, 租房时候提取的话每月的上限是1500元, 一年最多能够提取18000元。你能够选择提取从几个月到一年的额度, 不过不能超出这个上限。输入想要提取的金额以及收款银行卡信息, 去提交申请。
第三步, 提交之后, 通常1至2个工作日就会到账。要是在工作日白天进行申请, 在诸多情形下, 当天下午便会到账。倘若碰到系统维护或者数据出现异常, 就有可能延迟至3个工作日。要是线上申请失败, 象系统提示“数据比对不通过”或者“存在房产记录”这种情况, 那就得带齐材料前往公积金中心的柜面去办理, 由工作人员进行人工核实。
提取后会影响以后买房贷款吗
这属于大家极为关注的问题里面的其中一个, 我能够很负责地跟你讲, 正常进行提取物不会对你后续拥有的公积金贷款资格造成影响, 不过却会对贷款额度产生影响, 缘由在于公积金贷款所具备的可贷额度, 是依靠你账户当中的余额、缴存基数以及缴存时间这类因素共同合计出来的。你实施了公积金的提取步骤, 使得账户余额缩减了, 如此一来可贷额度也就会跟着相应地降低。
示例来讲, 假定你公积金账户存有5万块, 依照苏州的政策, 贷款额度大概能够是余额的10倍, 也便是能够贷50万。要是你提取了3万, 余额仅剩下2万, 那么贷款额度或许就会降低到20万左右。所以倘若你在短期内计划买房, 最好别动用这笔钱, 留着用于冲贷款额度。要是你三五年内没有购房打算, 那么提取出来用于租房或者日常开销, 是完全没问题的。
此外, 提取关于记录这一行为本身并不会对贷款审批造成负面的影响。公积金中心所关注的是你当下的缴存状态以及信用方面的记录, 只要你是处于正常提取的情况, 并且是符合有关规定的, 那么就不会被认定成为“恶意提取”或者是“违规操作”。你放心去进行操作就可以了。
归根结底, 苏州不具备房屋房产的情况下公积金提取这一政策举措, 是给予那些当下暂时没有购房支付能力、但于苏州实实在在认真工作的人一个起到缓解过渡暂缓紧张作用的空间范围。钱属于自身所有, 政策是呈现出开放状态的, 只要依据规定准则去处理事情事务, 便能够将这笔资金灵活运用起来。不要致使公积金在账户当中处于闲置无作为的状态, 也不要由于对规则条例缺乏知晓了解而错失自身应享有的权益。要是你符合所需条件情形, 现在即刻开启手机进行操作试一下, 短短几分钟时间便能够完成搞定。
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