对于那些手头已然拥有大同房产的朋友来讲, 公积金账户当中的钱一直放置着不去提取, 总会感觉稍微有点浪费。实际上只要房子到手了, 提取公积金就并非那么困难了。我本人办理过好多次, 还帮亲戚朋友跑过相关流程, 发觉好多人卡在材料及细节方面。这篇文章就专门谈论一下, 有了大同的房子之后, 公积金究竟怎样能够顺利提取出来。
有房提取需满足哪些基本条件
办理任何事情都需要先查看门槛, 提取公积金亦是如此。核心条件实际上就两条: 其一, 你所购买的房子必须已经取得了不动产权证书；其二, 这套房子必须是在你本人或者配偶名下的。倘若期房尚未取得不动产权证书, 又或是房子挂靠在父母名下, 那么暂时就不能按照有房的情况来提取。另外还有一点, 公积金账户必须处于正常缴存的状态, 处于封存状态的账户虽说也能够提取, 但是需要满足离职或者退休等特定情形, 而且这与有房这条规定并不完全一致, 有分隔开来提取不重合的部分。
有人提出疑问, 我在结婚之前所购买的房屋, 在婚后配偶可不可以凭借我的房本去提取她自己的公积金? 这种情况是可行的呵, 只不过一定要携带结婚证前往相关窗口才行的。大同公积金中心对于配偶关系是予以认可的, 其前提条件是产权证上面存在任何一方的名字。另外还有一点是绝对不能被忽视掉的——就是你的公积金账户千万不能处于欠缴的状态, 一旦连续欠缴超过三个月以上, 那么提取申请将会被系统自动予以拦截的。
需要准备哪些核心材料
关于材料这事, 一趟没跑对还不如跑一趟。我首次办理那次, 就差携一应契税完税证明没带齐, 导致白白耗费半小时之久只能排长龙等待进而办理成无效功。后续再三总结归纳得出, 最为关键核心部分总计有三样: 其一便是身份证原件, 其二乃是不动产权证书原件, 其三为本人名下的银行卡。且这银行卡必须得是I类卡才行, 像工行、建行、农行此类在大同较为常见的银行所发行的均可, 然而信用卡却是不行的, 尤其是二类卡因其自身限额低就还存在办理此事被拒绝而退回的可能性。
若是配偶名下房产, 需提供结婚证。要是夫妻共同提取, 两人均要到场签字, 不可代签。另外有个易被忽略细节: 房本地址须和公积金系统登记的户籍地址或单位地址相符, 若跨区, 像房本写在平城区, 而公积金缴存地于大同市公积金管理中心云冈区管理部, 那就得看政策是否允许跨管理部提取。多数情形下, 大同市内跨区无妨, 不过跨矿区和城区或许需额外说明。
提取金额有无上限和次数限制
有的人存在这样的误区, 认为只要将房本攥于手中, 便能够把公积金账户里的钱全部清空, 然而实际情况并非如此。大同所施行的政策规定, 针对有房的情况, 提取公积金的金额上限是不可以超越房屋的总价, 并且仅仅允许提取一次。举例来说, 倘若你在当时购买房子花费了30万, 纵然当下您公积金账户里已积攒了35万, 可也仅仅能够提取30万, 剩余的5万只能等待下一回满足了其他提取具备的条件之后再作打算。
倘若房子是以贷款形式购买的情形该如何呢, 此状况存在两种可供选择的方式, 其一为按照有房提取的方式一次性将余额取出直至达到房价上限, 其二则是按照还贷提取的方式每年进行一次提取, 然而这两者是不能同时予以享受的, 你必须从中挑选其一, 我提议要是贷款压力不算大的话, 先依照有房提取的方式将大部分资金取出, 后续依靠工资分期付款也还算可行, 但若贷款利息较高, 按年提取用于还贷反倒更为划算, 这是因为公积金提取还贷并不影响每月的还款计划。
还有一个要点, 进行提取操作的时候, 那余额是不能够处于零的状态的, 起码也要留存一百块钱在账户之上。关于这个细微的环节, 好多人并不清楚, 在填写提取金额之际, 顺手就填了个整数, 结果返回查看时, 却被退回来了。
线上线下两种办理渠道如何选择
现阶段办事情便利程度提升许多, 大同市公积金管理中心开启了线上途径, 借助微信公众号“大同公积金”, 或是凭借“全国住房公积金”小程序, 均可递交申请, 线上进行操作的益处是无需排队, 上传房本、身份证以及银行卡的照片就行, 系统会在三个工作日之内予以审核, 然而有个需要留意的问题: 经由线上递交的材料务必要清晰, 特别是房本上的二维码以及证书编号, 要是拍摄模糊了, 将会被直接驳回，并且驳回之后重新递交需等待五个工作日。
线下的办理窗口相对而言较为稳当, 要带上齐全的原件前往柜台, 工作人员会在当面进行核对, 一般在半小时之内便能够办结。大同市公积金管理中心的本部位于平城区的迎宾街, 各个区县也设有管理部, 举个例子有矿区以及云州区。要是材料并不齐全, 窗口的工作人员会当场告知你缺少哪些, 不像在线上只能干巴巴地等待通知。就我个人给出的建议来讲, 如果距离公积金中心不超过十公里, 那还是亲自跑一趟会更省心一些, 因为存在一些特殊的情况在线上是处理不了的, 好比房本上面的名字存在错别字、夫妻双方身份证的地址不一致这类, 在柜台能够直接地和工作人员沟通从而解决。
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