公积金这笔资金, 放置于账户之中处于闲置状态, 倒不如将其取出加以使用。对于那些已然在阳江购置了房产的人群而言, 提取公积金用以偿还贷款或者开展房屋装修, 的确能够减轻诸多压力。许多人认为相关手续极为繁杂, 然而实际上只要所需资料完备齐全, 其流程相较于想象而言反倒更为简易。
有房提取需要满足什么条件
首先要弄明白, 并非随意买了房就能够提取。阳江公积金管理中心针对“有房提取”存有清晰的界定, 那便是你务必已然购买了自住性质的住房, 且这套住房是处于阳江行政区域范围之内的。要是你所购买的是商铺、写字楼抑或是车位, 那么很抱歉, 公积金是无法提取的。
另外, 提取的用途存在限制, 最常见的是用以偿还住房贷款本息, 这其中涵盖商业贷款以及公积金贷款, 倘若你是以全款方式购买房屋, 亦或是所购房屋不存在贷款情况, 那么能够申请一次性提取, 然而提取金额不得超出你购房之时的实际支出, 还有一种情形是装修提取, 只是阳江此地对于装修提取设有额度方面的限制, 并且需要提供正规的装修合同以及相关发票。
需留意的是, 你公积金账户的状态务必是正常的, 绝不能处于封存或者销户状态。要是你已然离职或者更换了工作, 账户被封存了, 那么就得走上离职提取的通道, 这便与“有房”这个条件无法关联上了。
提取额度能有多少钱
这属于大家最为关注的问题范畴。要是将其用于偿还房贷用途, 其提取额度通常而言是你的整整一年还款金额总数。举例来讲, 假设你每个月归还款项为三千元, 那么一年下来就是三万六千元, 你每一年所能提取的上限数值便是这么多。需要留意的是, 强调的是每一年, 并非把你储存在账户里的全部资金一次性提取出来。
假如是采用全款方式购买房产或者进行装修提取公积金, 那么额度的上限便是你所签订购房合同里面记录的总价或者对装修预先计划投入价值的总价。举例来说, 倘若你所购房子的总价为50万, 然而你公积金账户之中仅仅存有10万, 那么最多仅仅能够提取10万。与之相反, 要是你公积金账户里存有60万, 可是那也仅仅能够依据50万的购房总价去提取, 多出来的那部分是无法提取的。
易被一并忽视的要点还有: 若你与配偶均持有公积金之时, 两个人相应得账户能够实施合并将那提取额度予以计算出来。比方说两口子一同前去还贷, 则年还款所有总额为6万块, 那么两个人加在此一同每年最多也是能够提取6万, 若是分配做到合理, 大致上能够把房贷压力给全方位弥补掉。
需要准备哪些材料
材料方面, 好多人鉴于缺少物品往返奔波了好多回, 实际上预先备妥当便不会繁琐。身份证以及公积金联名卡是不可或缺的, 这属于基础配备。接着要瞅你的提取类别。
当属于还贷提取情形时, 要携带您购房合同, 以及贷款合同, 还有近半年还款流水, 还款流水前往贷款银行打印并加盖章才会有效, 要是购置为二手房, 还务必具备不动产权证书即惯称房产证。
要是属于装修提取这种情况, 除去身份证以及联名卡之外, 还得提供装修合同, 要提供装修公司的营业执照复印件, 并且还要提供装修材料的发票。需要留意的是, 装修合同上面所标注的金额必须要和发票相互匹配, 否则审核是无法通过的。
另外, 要是你是代办这种情况, 也就是让家人去帮忙跑腿办事, 那么还得提供你的授权委托书, 以及代办人的身份证。并且, 授权书最好前往公证处进行公证, 不然的话有些网点不认。
线上和线下怎么办理
这会儿在阳江这个地方, 绝大多数业务均可经由线上予以办理, 无需特意跑去柜台。你能够于“阳江公积金”微信公众号或者“粤省事”小程序之上操作。登录完毕之后寻找到“提取申请”, 依照提示上传相关资料便可。通常提交之后两至三个工作日便能够到账, 速度极为迅速。
不过存在一些特殊情形, 举例来说像假如你是头一回进行提取, 又或者是牵涉到夫妻两人共同提取, 那么也许仍旧得前往线下的柜台。阳江的公积金业务办理网点大多汇聚于市区以及各个县城的政务服务中心, 前去之前最好打个电话问明白需要携带什么, 以免做无用功白跑一趟。
那线下办理的流程是较为清晰简便的: 首先要去取号, 接着进行排队, 随后递交材料, 再去签字确认。一旦工作人员审核后没发现问题, 那么当场便能够完成办理, 钱一般会在隔天到账。要是你所携带的材料并不齐全完整, 他们会告知你缺少哪些, 补上就可以了, 并不需要重新去排队等候。
公积金提取这回事, 讲到底便是将你自身的钱取出来加以运用, 并非是什么困难的事, 只要符合相应条件, 材料准备得完备齐全, 不管是通过线上方式还是线下方式, 均能够顺利办理下来, 别让那笔款项于账户之中闲置着, 应当使用时就要去使用。
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